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政策管制逐漸鬆綁，銀行在滿手現金無處宣洩下，已開始推出各項房貸優惠方案積極搶市。

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于榛／台北報導

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自售平台總經理葉國華表示，以前部份民營銀行房貸無寬限期，公股銀行則是承作意願低，但現在包括高雄銀、彰化銀、台中商銀及中國信託，在特定對象及地區，提供5年寬限期，部分甚至無提前清償違約金，且多數銀行提供1?3年寬限期供民眾選擇。

馬英九說，聯合國曾多次通過暫緩執行

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死刑的決議，只是都是沒有拘束力的，因此我國的檢察機關、法院審理案件時，並沒有受到國際法上的障礙，不過我國也不會因此

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濫用死刑，他說目前死刑執行率相當低，從過去他擔任法務部長每年死刑執行人數約是18人，到現在則是6人左右，重申目前政府對死刑的立場就是「維持死刑、審慎使用。」

在房貸年限方面，合庫、星展、永豐則是提供自住首購最長40年房貸期；此外，先前一般首購貸款成數約7.5?8成，目前安泰銀打出一般房貸專案最高達8.5成。

葉國華表示，目前買房貸款，不再像過去一樣限制重重，各銀行紛紛推出「高貸款成數」、「長寬限期」、「長貸款年期」、「低利率」等方案，雖主要是搶攻自住與優質客戶的大餅，但對有不同資金運用需求，且想購屋的民眾來說確實相當有利，是有史以來對民眾最友善的購屋條件，將有助於民眾買房意願進一步提升房貸試算公式 , 房貸試算 excel , 銀行房貸試算 , 政府優惠房貸試算 , 房貸利率 , 銀行房貸試算公式 , 房貸試算公式 excel , 房貸 , 青年首次購屋優惠房貸2016 , 土銀房貸試算 , 房貸試算本金攤還 ,

總統府上午舉行《公民與政治權利國際公約》與《經濟社會文化權利國際公約》第二次國家報告發表記者會，馬英九致詞時主動提及隨機殺人案的量刑，遭到輿論批評「過於寬厚」、簽兩公約就不能執行死刑等等，他解釋並非不能執行死刑，只是有三大要點，包括第一必須是最嚴重的犯罪、第二不能違反防治殘害人權公約的規定，像是屠殺猶太人、庫德族，第三則必須是終審的判決，「這些我們全部都做到了。」

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▲馬英

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九出席兩公約第二次國家報告記者會。（圖／記者賴于榛攝）

台灣近年來發生多起隨機殺人案，外界有聲浪質疑是因為我國實施兩公約施行細則導致。總統馬英九25日對此解釋，他表示外界所謂簽兩公約就不能執行死刑的說法是「天大的誤解」，實際上在最嚴重的犯罪等3原則下可以執行，而且我國也全部都有做到，重申目前政府對死刑的立場就是「維持死刑、審慎使用。」

在房貸利率上，先前房貸利率達2％以上，但現在除公股行庫提供青年安心成家前2年利率1.51％，兆豐銀A+尊榮專案也針對非自住首購優質客戶提

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供1.87％利率。

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信義代書專案經理林以德表示，目前各銀行房貸利率已經跌破2％，與信義往來的銀行中，5月利率約1.8％?1.85％，少數甚至可以低到1.7％?1.8％，但條件須個人年收入達120萬元以上，或夫妻所得在200萬元以上。

永慶房產契約部資深經理陳俊宏指出，目前往來合作銀行一段式利率約1.8％，少數銀行打出前2年1.77％低利率，但有借款金額及總價限制。

而房貸年限通常以20?30年為主，少部分拉長至40年，則需看屋齡及借款人年齡；房貸成數一般以8成為大宗，但即使拉高至8.5?9

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成，銀行估值也會保守參考實價資訊。

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